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遇到小区里的物业极其脏乱差,影响心情,我们该怎么办?
1、我认为最常见的方法，那就是去找物业让物业来管这些事情，因为每年的小区物业费也是不少的。
2、现在越来越多的新楼盘开售，那么一个新楼盘开售卖的好不好，很大一部分取决于小区的物业好不好。
3、成立业委会，换个物业，这应该是最好的解决办法。但同时也是最高难度的解决办法，因业委会并不是那么容易成立，在成立的过程里会遭遇很多的阻碍。可能会导致这个计划夭折，原来的物业就是最大的敌人。
4、如果你的小区物业真的很过分，不妨采取上述做法予以处理。
5、如果物业没有履行其管理义务，导致小区环境脏乱差，业主可以向物业公司投诉并要求其进行处理。如果物业公司未能解决问题，业主还可以向相关部门投诉，并通过法律途径要求物业公司承担责任。
物业服务企业有哪些信息
物业管理企业的经营范围一般包括以下几个方面：物业管理服务：包括物业维修、保洁、安保、环境卫生等服务。园林绿化服务：包括园林绿化规划、设计、养护等服务。
(四)业主交纳物业服务费用情况、公共水电分摊费用情况及物业共用部位、共用设施设备经营所得收益和支出情况；(五)物业管理区域内公共车位、共用车库经营所得收益和支出情况；(六)其他应当公示的信息。
物业公司需要向业主公示的内容包括：物业服务内容、物业服务费用及费用计算方法、维修资金等收支情况、公共部位和设施维修保养情况、小区安全消防情况、环境卫生情况以及其他涉及业主利益的重要信息。
物业信用分值不及格有影响吗
当物业分值在60分以下时将被列入信用黑名单等处罚。长春市住房保障和房屋管理局官网将对物业企业信用评分定级实行扣分制，设定信用分数满分为100分。
有影响。根据《物业管理条例》，住建局对物业企业的行政处罚、违法行为以及安全隐患都会造成扣分。如果有违规行为，住建局将直接从物业公司的信用评分中扣除相应积分。
扣信用分，分值低到最低点可以吊销执照。物业私自停水停电是严重影响到业主的生活的，经物业管理协会查证属实，扣信用分，分值低到最低点可以吊销执照。
擅自停止物业服务、挪用专项维修资金、擅自改变物业管理用房的用途、未按要求办理项目撤出备案登记等行为均被扣分。
物业企业信用等级评价
法律主观：企业是否有信用主要就是取决于企业信用评级，信用等级越高，那么就意味着企业的信用程度就越高，更容易获得贷款、融资等。
评价标准：物业信用等级评价通常包括企业的服务能力、服务质量、服务信誉、社会责任感等方面的评价，评价标准相对较为综合。
物业服务企业信用等级实行百分制分级评定，共分为5个级别，由高到低分别为AAAAA级、AAAA级、AAA级、AA级、A级。
物业服务企业信用评价的意义是不断提升物业服务工作水平。根据查询相关公开信息显示，开展信用评价体系建设工作对整个物业行业具有重要的意义，能激励好的更好，落后的赶超，有效促进物业服务水平整体提升。
河北共有 538 家物业服务企业通过省物业服务行业管理信息系统生成了首批企业的信用等级（ B 级为信用合格， C 级为一般失信， D 级为严重失信）。
不同的信用等级，对企业在市场上筹资，获得银行贷款，其难易程度和条件会有极大差别。
专业物业管理服务认证怎么收费
三级物业管理服务等级，50%以上管理人员应持有物业管理，上岗证书。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，且浮动幅度在20%上下合法有效。