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成都出台利好房企新政:预售金支取比上升
“成都的新政策通过提升资金效率、加快审批速度，能够帮助缓解房企压力，避免房企暴雷到项目烂尾的恶性循环。”一名TOP20房企西南区域的业内人士对记者表示。
在项目主体结构工程完成四分之三以及主体结构封顶两个节点，监管额度内预售资金支取比例上限分别提高5%；项目并联竣工验收备案后，监管额度内预售资金支取比例可达到95%。
实事上，此前已有城市对商品房预售资金监管政策进行过类似调整。
成都二批赤土拍首日成交额近185亿，从中可以看得出房企的意向积极。因为新政以后新房和二手房的成交而略有上升，交易量也比较活跃，所以可以看出大家对楼市的积极性正在逐步走高。
截至目前，包括南通、成都、海口等城市在内，5月已有10余个城市优化预售资金监管，内容涉及加快审批效率、解控资金监管比例、银行保函等额替代等。
可以看到，政策的核心关键点在于关于开发商支取预售资金上，这方面，各个城市的政策虽然总体一致，但也有一些差异。
成都对房企实施信用信息动态管理,将量化分级
1、根据最新的政策，成都市已经实施了成品房装修建委的监管，这意味着开发商在进行成品房装修时，必须先建立样板间。这一政策的实施，主要是为了保障消费者的权益，避免因装修质量问题引发的纠纷。
2、有权利的。“依照相关规定，市级住建行政主管部门应当加强物业服务管理信用体系的建设，对物业管理信用信息的征集、披露、评估、使用等实施统一监督管理”，成都市住建局物管处相关负责人表示。
3、月31日，成都市住建局出台《成都市商品房预售款监管办法实施细则》（以下简称《细则》），对新申请预售许可的商品房预售款的收存、支取和监督管理等进行细化。
4、而对于房企的企业信用等级，也会通过信息管理平台向社会披露。对于“优等生”，即A级企业，将在信用门户网站或相关媒体上进行宣传推介，向银行等金融机构及社会公众优先推荐。优先推荐参加各项评优活动。
5、动态等级评定标准分为：A级（代表食品安全状态良好）、B级（代表食品安全状态一般）、C级（代表食品安全状态较差）三个等级。年度等级评定标准分为：A级（良好）、B级（一般）、C级（较差）三个等级。
成都企业信用分处罚周期
按照相关规定，自2014年10月1日起，工商行政管理部门对企业做出的行政处罚决定，均应通过国家企业信用信息公示系统及其他门户网站对社会公示，其中在国家企业信用信息公示系统公示的时长为5年，且是自公示之日起开始计算。
如果是因为没有按时履行行政处罚决定的，信用分扣除后恢复的时间是十五个工作日。 如果是因为豆腐渣工程等质量原因被扣除信用分的，恢复的时间是三个月到三年不等，具体看扣除的分数和情节严重性。
法律主观：行政处罚 信息自公示之日起届满5年的，记录于企业信用信息公示系统，但不再公示。不可以申请消除的。只有在规定的行政处罚记录规定的年限到期后，记录的企业行政处罚记录才不会显示。
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