本文目录一览：
开一家物业管理公司需要哪些条件?
开设物业公司所需条件 符合法定人数的股东：组建物业公司时，必须确保股东人数符合法律规定。 满足最低注册资本要求：股东出资总额需达到法定最低注册资本限额。 制定公司章程：股东间需共同制定物业公司的公司章程，确保公司运营有法可依。
成立物业公司要具备以下条件：（1）股东符合法定人数；（2）股东出资达到法定资本最低限额；（3）股东共同制定公司章程；（4）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（5）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。
开一家物业公司要具备条件如下：物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业；一定数量的注册资金；有符合规定的公司名称和公司章程；有固定的办公场地和设施；有必要的管理机构和人员；有符合国家法规政策的经营范围；能够独立承担民事责任。
江苏物业管理条例(3)
第六十八条 城市管理、公安、工商、环保、卫生、规划等行政管理部门，应当加强物业管理区域内公共秩序、治安消防、环境卫生、房屋使用等方面的监督管理，建立违法行为投诉登记制度，并在物业管理区域内显著位置公布联系人姓名和联系方式，依法处理物业管理区域内的违法行为。
第九条 物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十，但使用已超过一年的，应当依照本条例规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会。物业所在地的物业管理行政主管部门应当指导业主召开首次业主大会。
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业或者业主自行对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。
第五条 物业管理行业按照国家和省有关规定享受第三产业(居民服务业)优惠政策。县(市)人民政府应当扶持物业管理行业的发展，逐步建立专业化、社会化和市场化的物业管理体制，提高物业管理水平 第二章 业主自治管理 第六条 业主通过业主大会或者业主代表大会和业主委员会对物业实施自治管理。
江苏省物业管理条例相关规定如下：总则部分 修正版条例明确了物业管理的基本原则，包括规范物业服务活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，提升物业管理的专业化和市场化水平。修订的内容对全省的物业管理活动进行了全面规范。
苏州市物业管理条例(全文) 第五章 物业的移交和接管 第四十四条 受建设单位委托的物业服务企业在承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
怎么才能接手新开发小区的物业管理?
1、对于新开发的小区，若房产商未自行开展物业管理，而是选择了其他正规物业公司，那么需要通过招投标过程来确定是否由你的公司接手。注册公司和评定资质不是易事，但早期介入有助于未来的管理，这对物业公司来说非常有益。
2、要接小区物业，首先需要与物业管理部门或相关负责人进行联系，了解相关手续和规定，然后按照要求提交申请材料，等待审核和交接。接小区物业是一个涉及多方面工作的过程，需要与物业管理部门或相关负责人进行充分的沟通和协作。
3、持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：(一)营业执照；(二)企业章程；(三)验资证明；(四)企业法定代表人的身份证明；(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
物业服务企业信用评价的意义是什么
1、物业服务企业信用评价的意义是不断提升物业服务工作水平。根据查询相关公开信息显示，开展信用评价体系建设工作对整个物业行业具有重要的意义，能激励好的更好，落后的赶超，有效促进物业服务水平整体提升。
2、物业公司信誉分是根据物业服务企业信用评价实施细则制定的评分办法。具体信用等级按照下列标准确定：（一）甲级物业服务企业为信用优秀物业服务企业，评定得分在100分（含100分）以上。（二）乙级物业服务企业为信用良好物业服务企业，评定得.分在100~80分（含80分）之间。
3、第三条 本办法所称信用评价，是指物业行政主管部门对物业服务企业在从事物业管理和服务活动中，执行法律、法规、规章、规范性文件及行业标准，履行物业服务合同及物业管理方面有关约定，遵守物业管理行业自律准则等行为进行评价的活动。
